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    <title>买法拍房竟然还要多交几十万税 法院：都在拍卖公告写了的！</title>
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<div class="charge">
    <p class="letts waiche">
        在东阳市许女士于6月15日花了137万拍得一套房子，本以为挺高兴的事情。但是去办理过户的时候却意外发生了。在办理房产证的时候许女士发现这套房子还在开发商手上而且连税都没有交。原来这套房子还要二次过户137万的房子得交几十万的税。</p>
    <p class="letts">
        许女士这套法拍房位于东阳市白云街道江南紫荆庄园H区，起拍价116万，市场评估价154万，并且带有租赁，不过竞拍公告上说成交三月后可以腾空，最终许女士通过22竞拍用137万拿下了这套房产，相比市场价捡漏17万左右。</p>
    <div class="baidjn baidjn_sanx"><img src="https://oss.fpaiyun.com/wiki/img/111.png" class="baidjns"></div>
    <!--通常有以下几种情况可能产生法拍房： -->
    <p class="letts shi">
        然而过户的时候许女士感到税费加上房价远远的超过了市场价了。本以为捡漏现在看来估计比市场价买来的还贵。为什么当初法院拍卖的时候不说呢？许女士表示在房子拍卖的里面没有写清楚这么大一笔的税后，要是写了大家也会根据税收多少再是否考虑房子价格。</p>
    <div class="baidjn baidjn_sanx"><img src="https://oss.fpaiyun.com/wiki/img/222.png" class="baidjns"></div>
    <p class="letts shi">
        然而法院的工作人员说到，这套房产的竞拍公告中写明了；拍品现登记在开发商下，需要办理二次过户，并且二次过户手续费应由买受人自行承担。但是许女士却觉得竞拍公司中写是这么写那么谁又知道开发商存在这么大一笔的税没有交呢？</p>
    <div class="baidjn baidjn_sanx"><img src="https://oss.fpaiyun.com/wiki/img/333.png" class="baidjns"></div>
    <p class="letts waiche">
        法院觉得他们自己写得很清楚，而且还再三跟义务的地税局进行沟通协商的，针对这个二次交易的税费怎么描述，这个都是在我们再三斟酌下才这么写的。估计这这个写法也就是他们看得懂，消费者看不懂。</p>
    <p class="letts">
        那么这十几个买房子的人都看不懂，这就奇怪了。这个锅不知道到底是谁来背！许女士表示这个我们是看不明白的，没有人解释，你如果要是在房子价格上面价格税费百分20或者额外还得加几十万，这才清楚。对于拍卖来说买方觉得我出了1000万，那就是1000万什么手续都办理好。你们说的这个税费也确实太贵了，动不动几十万上百万啊！</p>
    <div class="baidjn baidjn_sanx"><img src="https://oss.fpaiyun.com/wiki/img/444.png" class="baidjns"></div>
    <p class="letts">
        目前来看这些人拍卖房子的价格已经跟市场价格差不多了，如果再加上这个几十万的税收那么就没有什么优势可言了。后期办理房产证还有什么费用依旧还是自己承担，这也就是他们要讨要说法的道理。没必要买这么贵的房子，本以为这个价格就可以买到这个房子，后面还得加一笔巨大的税费。你要是百分之1-5还可以接受，现在这个算法完全接受不了。法院给出的建议是你们向义乌法院提出异议，我们积极审查。如果异议成立的话，就把钱退给你们拍卖撤销。这个就靠你们去算加上这个税收是不是划得来了。</p>
    <div class="baidjn baidjn_sanx"><img src="https://oss.fpaiyun.com/wiki/img/555.png" class="baidjns"></div>
    <p class="letts shi">
        法拍房麻烦多但是便宜，没点技术捡漏那么就靠运气了。运气不好那么天天协商维权之类的。至于许女士他们是否提出异议得回家好好算算这笔账了。法拍房买房的时候得多做功课啊，最好还是找个专业的助拍机构帮忙做个房源的详细尽调，这样才能安心。放心的拍房。</p>
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